About us


Vision

Architektur braucht Visionen. Bei der Entwicklung Ihrer Projektvision stehen wir von Anfang an an Ihrer Seite um gemeinsam klare Zieldefinitionen zu erarbeiten. Egal ob Sie sich für einen revolutionären oder evolutionären Ansatz entscheiden, wir liefern Ihnen Ideen in gewünschter Dosierung und begleiten Sie bei Ihrem Veränderungsprozess. Dabei versuchen wir stets zukünftig wichtige Themen wie den Klimawandel, den demographischen Wandel oder die wissensbasierte Ökonomie im Fokus zu behalten. Wir entwickeln mit Ihnen klare Projektdefinitionen um von Anfang an Verwirrung und Ziellosigkeit zu vermeiden. Dabei achten wir auf ein ausgewogenes Ergebnis zwischen Ästhetik, Technik, Mensch und Umwelt.


Kompetenz

Die Kompetenz unserer Auftraggeber gemeinsam mit unseren über 10 Jahren Planungs- und Entwicklungserfahrungen gibt Ihnen die Sicherheit einer über die gesamte Projektlaufzeit verlässlichen Partnerschaft. Unser Portfolio reicht von technischer Unterstützung der Projektentwicklung bis zur verantwortlichen Umsetzung großer internationaler Investorenprojekte.


Motivation

Wir wollen ein ausgewogenes, faires, sinnvolles und nachhaltiges Verhältnis zwischen den Zielen von Gesellschaft, Unternehmen und individuellen Bedürfnissen erreichen. Dafür arbeiten wir kontinuierlich und beharrlich an der Optimierung von Räumen und Lebensumfeldern. Unsere Aufmerksamkeit gilt diesen Zielen im Kontext der globalen Entwicklungen.


Aktion

efstudio versteht sich immer als Teil eines integralen Planungsteams und wir schätzen interdisziplinäre Zusammenarbeit. Die tatsächlich gelungene Umsetzung Ihrer Anliegen ist uns wichtig.

efvalue


Unter unserem Geschäftszweig „efvalue“ bieten wir Beratung rund um die Immobile:


Diligences


Technische Due Diligence (TDD)

Bautechnische Zustandsbewertung von Immobilien für die Bereiche Bau, Brandschutz, technische Gebäudeausstattung und Außenanlagen, Kostenprognose für Instandhaltung, Wartung, Modernisierung oder Erneuerung;
Entwicklung eines Tools passend zu dem Wertungssytem der European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA)

Umwelt Due Diligence (EDD)

Umweltbewertung von Immobilien für die Bereiche Gebäudeschadstoffe, Altlasten, Wasser und Abwasser, wassergefährdende Stoffe, Emissionen und Immissionen, Schimmel, Radon, Baugrund und Geologie; weitergehende Dienstleistungen auf Basis der EDD, z. B. Altlastenuntersuchungen oder Innenraumbewertungen. Weiterhin führen wir für unsere Kunden ein Kosten- und Baumonitoring bei Projektenwicklungen durch.

Sustainability Due Diligence:

Machbarkeitsstudien zur Abschätzung der Zertifizierbarkeit nach den Zertifizierungssystemen BREEAM, LEED® und ÖGNI Klima Aktiv, Bewertung der Nachhaltigkeit der Immobilie in den gängigen Nachhaltigkeitskategorien (z. B. Energieeffizienz oder Innenraumqualität), Vorschläge zur Optimierung der Nachhaltigkeit


Valuations

Immobilien Bewertungen

Wir erstellen Immobilienbewertungen in Österreich, CEE und SEE im Rahmen unseres Netzwerks nach nationalen und internationalen Vorschriften. Unsere Bewerter haben jahrzehnte lange Erfahrung und sind national und international zertifiziert. Sie sind bei anerkannten Organisationen wie RICS, ImmoZert oder TEGoVA führend tätig. Unsere Kunden profitieren von Iangjähriger operativer Erfahrung unserer Mitarbeiter im internationalen Geschäft sowie von der detaillierten Kenntnis der lokalen Märkte.

Einzelobjekte von Eigentumswohnung bis zum Immobilienportfolio; Bewertung entsprechend nationaler und internationaler Vorschriften

Assetklassen: AT, CEE, SEE:
Büro, Gewerbe
Spezial
Wohnen

Portfoliobewertung: AT, CEE, SEE

Finanzgutachten: AT
Afa-Gutachten
Kommunale Objekte


Beratung

Instant development studies

Kurzstudien um die Entwicklungspotenziale in einem ersten Schritt aufzuzeigen.


Added Value

Die Wertsteigerung Ihrer Immobilie im Focus zeigen wir Möglichkeiten auf, Ihre individuellen Erträge steigern und gleichzeitig Kosten senken können. Eine Potentialanalyse der Immobilie
Wir bündeln die Informationen über Ihre Immobilien.bereiten Daten für Sie auf und unterstützen so Ihre Entscheidungsfindung.

Jürgen Edlinger

Jürgen Edlinger hat als geschäftsführender Ziviltechniker die efstudio ZT GmbH gemeinsam mit Christoph Folgner gegründet. Nach der Ausbildung in Innsbruck, der TU Wien und in Dessau war er in Buenos Aires und Wien tätig. Er leitete große Entwicklungsprojekte der Erste Group. Jürgen liebt es Architektur mit einer unserer und der kommenden Zeit entsprechenden Haltung zu formulieren. Vertrauen und Innovation sind ihm wichtig. Ausgleich findet er im Sommer und Winter in den Alpen am liebsten gemeinsam mit seiner Familie

Christoph Folgner

Christoph Folgner ist als Gründer von Anfang an dabei. Der Architekt hat seine Ausbildung auf der TU Wien absolviert. Er war in verschiedenen Büros in Wien und in New York tätig, bevor er für die Erste Group Projekte leitete. Im Vordergrund stehen bei Ihm der ganzheitliche Ansatz und die persönliche Beziehung zu Bauherren. Christoph genießt die Freizeit mit seiner Familie am liebsten im Waldviertel.

Birgit Ecker

Birgit Ecker ist unsere Expertin für Liegenschaftsbewertungen, Bauträgerstellungnahmen, Expertisen zu Immobilien und Due Diligences in Österreich, Mittel- und Osteuropa. Die nach britischen, europäischen und internationalen Standards zertifizierte Bewerterin war nach Ihren Studien in Österreich, den USA und Japan jahrelang im Bankenbereich tätig. Birgit ist im Vorstand der Royal Institution of Chartered Surveyors Österreich aktiv und hält Vorträge und Seminare.

Fanni Aliz Florian

Fanni Florian Aliz ist in der Planung tätig. Neben Entwurf und Ausarbeitung liegt Ihr Schwerpunkt auf Visualisierung und compositing. Nach der Arbeit interessiert sie sich für experimentelles Design und Kunstprojekte. Ausgleich findet Fanni in sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Clemens Schwaiger

Clemens Schwaiger verstärkt das efstudio team in der Planung. Der gelernte Tischler hat seine Ausbildung in Graz an der FH für Architektur und Projektmanagement absolviert. Er hat sich auf Detailplanung, Innenarchitektur und Möbeldesign spezialisiert. Nach der Arbeit verbringt er seine Zeit gerne mit Klettern, Langlaufen und Golfspielen.

Tina Feiertag

Tina Feiertag ist seit über 20 Jahren als Design Consultant international tätig. Sie unterstützt uns mit ihrer strategischen Kompetenz und Talent für Design. Neben Corporate Identity und Branding arbeitete sie an unterschiedlichsten Projekten im Bereich Werbung, Verpackung, Ausstellungsgestaltung, Editorial und Produktdesign. Zeitlose Finesse und sorgfältig nuancierter Detailreichtum sind Ihre Stärken. In Ihrer Freizeit reist sie gerne und ist als Mitglied des Steering Committees im Professional Women´s Network tätig.

Karolina Bartnik

Yana Derecha


Kontakt & Impressum

Impressum gem. ECG:

Efstudio ZT GmbH
Herrengasse 6-8/1/39, 1010 Wien
+43(1)5323290
office@efstudio.at
www.efstudio.at

Als Ziviltechniker unterliegen wir der Aufsicht der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland.
Wir sind gem. Ziviltechnikergesetz- ZTG (BGBl. I 156/1994) zu besonderer Sorgfalt verpflichtet.

FN 402556w, Handelsgericht Wien
UID: ATU 68153339
DVR: 4011012

Bankverbindung:
Este Bank
BIC: GIBAATWWXXX
IBAN: AT72 2011 1823 4493 3900